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受到经济波动、油价下跌和旅游业增长放缓等因素的影响，阿联酋的实际GDP增长持续下降。根据最新的惠誉报告预测，未来几年，阿联酋基建行业的增长预计将放缓，2023年基建行业增长率为2.6%，低于2022年的4.8%。尽管宏观经济和人口结构相对疲弱，但庞大的城市人口数量和较高的人均GDP水平将确保阿联酋对基础设施及相关产品的需求趋于稳定。

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阿联酋交通基础设施行业发展将受到高城市化率、政府促进旅游业以及国内外物流连接等因素的推动，其中铁路领域的主要发展推动力是价值110亿美元、全长1200公里的阿提哈德铁路项目。该项目将打造一个国家货运和客运铁路网。根据惠誉重点项目数据监测显示，铁路基础设施规划项目约占阿联酋交通基础设施项目的33%。

另外，阿联酋非常注重改善城市间和区域内的路网连接，特别是技术创新将促进交通基础设施的增长，迪拜和阿布扎比有大量地铁线路扩建和升级的计划。作为自动驾驶交通计划的一部分，这些项目将在未来几年陆续落地，以达到阿联酋2030年所有交通出行的25%实现智能和无人驾驶的目标。

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阿联酋消费者可支配收入的增加和家庭总支出的稳定增长，将对酒店等行业的需求产生积极影响。迪拜每年吸引大量国内消费者和国际游客到这里的餐馆、酒店和购物中心消费或购买商品和服务，是阿联酋酒店和餐厅投资最集中的市场之一。未来几年阿联酋的餐厅和酒店行业发展较为乐观，这为阿联酋非住宅建筑领域的发展注入活力。

总体而言，尽管面临挑战，但由于庞大的城市人口和相对较高的人均GDP水平，以及国家对基础设施的需求，预计未来几年阿联酋在交通和非住宅建筑领域仍将迎来一定的发展机遇。